Wohnungsnot In diesen Gemeinden findest du noch ein Dach über dem Kopf 

Wenn du auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung bist, kennst du das Problem bestimmt: In der Schweiz sind Mietwohnungen nach wie vor Mangelware. Falls du flexibel bist, solltest du trotzdem fündig werden. 

Du brauchst einen Tapetenwechsel, hast eine neue Stelle in einer anderen Region oder willst in die Nähe deiner Lieblingsmenschen ziehen: Darum bist du auf der Suche nach einer Mietwohnung. Das ist momentan einfacher gesagt als getan. In der Schweiz herrscht nach wie vor Wohnungsmangel. Dieser dürfte sich weiter zuspitzen, schreibt das Beratungsunternehmen Wüest Partner in seinem «Winter-Update 2022». 

Das Angebot an Wohnungen hat gemäss der am Dienstag veröffentlichten Studie im vergangenen Jahr 2022 weiter abgenommen. Die Angebotsquote liege mittlerweile bei nur noch 4,7 Prozent. Zum Vergleich: Im Vorjahr waren es noch 5,8 Prozent. Eine solche Illiquidität sei seit 2013 nicht mehr beobachtet worden, so die Experten.

ZinsanstiegMietwohnungen werden knapp, doch bauen will niemand

Willst du nach Zürich oder Genf ziehen, brauchst du entweder viel Glück oder viel Geduld. Dasselbe gilt für Tourismusgemeinden. Diese bekämen die Spätfolgen der Zweitwohnungsinitiative mit voller Wucht zu spüren. Ebenfalls mitverantwortlich für die aktuelle Mangellage bei Mietwohnungen sei die rückläufige Bautätigkeit. Dazu komme ein starkes Bevölkerungswachstum. Die Bautätigkeit dürfte sich zudem nicht vor 2024 dynamischer zeigen.

Autorin verzweifeltSibylle Berg sucht seit einem Jahr eine Wohnung in Zürich

Trotzdem gibt es Gemeinden, in denen der Anteil leer stehender Wohnungen am Gesamtwohnungsbestand laut dem Bundesamt für Statistik (BFS) bei mindestens 5 Prozent lag. Ums Pendeln kommst du jedoch nicht herum. 

In der Nordwestschweiz gibt es vor allem im Kanton Aargau mehrere Gemeinden, in denen im Jahr 2022 der Anteil an leer stehenden Wohnungen bei über 5 Prozent lag. 

Birr AG

Die Gemeinde Birr liegt im Kanton Aargau, etwa auf halbem Weg zwischen Lenzburg und Brugg. Ende 2021 wohnten rund 4'500 Menschen in Birr.  Mit der schnellsten Verbindung brauchst du knapp 40 Minuten bis an den Zürcher Hauptbahnhof. Dafür hast du direkt neben der Gemeinde den Flughafen Birrfeld. Falls dir das etwas nützt. Und die Autobahn in direkter Nähe. 

Obermumpf AG

In der Nähe des Rheins liegt das aargauische Obermumpf. Knapp über 1000 Einwohner*innen zählt die Gemeinde, die in der Nähe von Bad Säckingen (D) liegt. Trotz geringer Grösse ist Obermumpf in sozialen Medien vertreten und hat eine eigene Gemeinde-App.

Buchberg SH

In der Nordostschweiz im Kanton Schaffhausen liegt die Gemeinde Buchberg. Dort betrug der Anteil an Gesamtwohnungen im letzten Jahr exakt 5,0 Prozent. Mit der schnellsten Verbindung bist du in weniger als einer Stunde mit dem ÖV am Hauptbahnhof Zürich. Allerdings muss dir das Dorfleben zusagen. Nur rund 850 Menschen wohnen in Buchberg SH. 

Abgesehen von Buchberg SH findest du in der gesamten Ostschweiz  keine Gemeinde, in denen der Anteil an leer stehenden Wohnungen am Gesamtwohnungsbestand höher als 5 Prozent ist.

Thurnen BE

Willst du ländlich wohnen und trotzdem schnell in einer Stadt sein, bietet sich die Gemeinde Thurnen im mittleren Gürbetal an. Die 2000-Seelen-Gemeinde hat einen eigenen Bahnhof, somit brauchst du nach Bern und Thun weniger als eine halbe Stunde. 

Tavannes BE

Im Herzen des Berner Jura liegt Tavannes mit knapp 3500 Einwohner*innen. Der deutsche Name Dachsfelden wird heutzutage kaum noch benutzt und ist höchstens noch als Strassenbezeichung zu finden. 

Auch im Espace Mittelland gibt es noch weitere Gemeinden mit einem Leerwohnungsbestand von über 5 Prozent. 

Saint-Cergue VD

Saint-Cergue liegt im Waadtländer Jura in der Nähe von Nyon und zählt knapp 2000 Einwohner*innen. Falls du gern Wintersport machst, findest du mehrere Skigebiete in der Nähe. Auch Langlaufloipen kann dir Saint-Cergue bieten. 

Veytaux VD

Falls du statt in einem Wintersportgebiet lieber am Wasser wohnen willst,  wäre die Wohnungssuche in Veytaux vielleicht einen Versuch wert. Die Gemeinde teilst du dir mit rund 950 Mitbürger*innen. 

Chiasso TI

Chiasso liegt direkt an der Grenze zu Italien und dürfte daher vielen als letzte oder erste Station der italienischsprachigen Schweiz bekannt sein.  Knapp 7500 Personen wohnen in Chiasso. In den Nachbarsgemeinden Balerna, Morbio Inferiore und Vacallo liegt der Anteil leer stehender Wohnungen am Gesamtwohnungsbestand ebenfalls bei über 5 Prozent. 

Giornico TI und Bodio TI

In der Tessiner Leventina liegen die beiden Gemeinden Giornico und Bodio. Giornico ist gleichzeitig der Hauptort des gleichnamigen Kreises, zu dem nebst Bodio auch Airolo, Faido und Quinto gehören. 

Hier brauchst du sehr viel Geduld: Nirgends lag der Leerwohnungsbestand im letzten Jahr bei über 5 Prozent. 

Zahlen sind mit Vorsicht zu geniessen 

Bevor du jetzt die Wohnungsinserate der jeweiligen Gemeinden abklapperst, gilt es zu wissen, dass die Zahlen im Kontext zu betrachten sind. In einer Gemeinde mit weniger als 1000 Einwohner*innen ist die Zahl der leer stehenden Wohnungen dementsprechend auch geringer, obwohl der Prozentsatz der leer stehenden Wohnungen höher ist.

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Ausserdem musst du künftig für Wohnungsmieten tiefer in die Tasche greifen. Der Mangel an Mietwohnungen sowie die Inflation liessen bereits 2022 die Mieten ansteigen. Dieser Trend dürfte sich 2023 fortsetzen – Wüest Partner rechnet mit einem Plus bei den Angebotsmieten um 2 Prozent. Da auch der hypothekarische Referenzzinssatz angehoben werden dürfte, würden sich auch die Mieten in bestehenden Verträgen erhöhen.

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06.10.2022

Mit Material von Keystone-SDA.