Immobilier Les prix montent, le risque de bulle s'estompe

Le risque d'éclatement d'une bulle immobilière a continué à s'atténuer en Suisse au troisième trimestre, pour un septième partiel consécutif.

Les prix des logements en propriété ont continué à prendre l'ascenseur, mais un allègement des frais pour les résidents induit par la baisse du taux directeur de la Banque nationale suisse, couplé à un amoindrissement de leur niveau d'endettement, ont largement contribué à l'évolution de l'indice de bulle immobilière compilé sur une base quadri annuelle par les économistes d'UBS.

«La baisse des intérêts, la demande modérée d'hypothèques, la faible activité de construction et la hausse des loyers plaident de plus en plus en défaveur du risque d'une correction des prix,» égrainent les auteurs du rapport distillé vendredi.

Sur le plan régional, un renchérissement inférieur à la moyenne dans la région de Genève a désormais résorbé le déséquilibre entre prix de l'immobilier et revenus comme entre prix et loyers. Les distorsions côté romand se situent désormais dans le canton de Vaud.

L'accentuation du déséquilibre entre prix d'achat et loyers de résidences principales outre-Sarine s'est aussi avérée inférieure à la moyenne. L'explosion des tarifs pour les maisons secondaires dans les régions touristiques des Grisons a par contre généré de nouveaux déséquilibres. Ceux déjà observés dans les régions alpines de Suisse centrale se sont accrus.

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jh