Immobilien werden immer teurer Rekordanstieg bei Preisen für Einfamilienhäuser

Mietkauf: Ohne Eigenkapital zum Traumhaus, klappt das tatsächlich?

Während die Preise auf dem Eigenheim-Markt durch die Decke gehen und notwendiges Eigenkapital immer mehr zum Problem wird, soll «Mietkauf» eine Alternative zum klassischen Immobilienkauf bieten. Die Vor- und Nachteile erklären wir im Video.

10.09.2021

Der Traum vom Eigenheim wird für viele unmöglich: Beim Wohneigentum steigen die Preise in allen Regionen und allen Segmenten deutlich. Das zeigt eine Auswertung von Raiffeisen Schweiz.

In der Schweiz wird der Erwerb von Wohneigentum teurer und teurer. Die Transaktionspreise für Einfamilienhäuser und Stockwerkeigentum sind im dritten Quartal 2021 weiter angestiegen, wie eine Auswertung von Raiffeisen Schweiz zeigt.

«Die Preisdynamik am Markt für selbstgenutztes Wohneigentum hat sich nochmals akzentuiert», sagt Raiffeisen-Chefökonom Martin Neff laut Communiqué vom Mittwoch. Die Preise für Einfamilienhäuser kletterten im dritten Quartal gegenüber dem zweiten Quartal um 4,4 Prozent, und Stockwerkeigentum kostete zwei Prozent mehr.

Im Vergleich mit dem dritten Quartal des letzten Jahres ist die Preisentwicklung noch eindrücklicher: Seither sind laut Raiffeisen die Transaktionspreise für Einfamilienhäuser um 9,7 Prozent und jene für Stockwerkeigentum um 7,9 Prozent angestiegen.

Grosse Nachfrage in Tourismusgemeinden

Die Preise steigen laut Neff in allen Regionen und allen Segmenten deutlich, besonders stark aber sei der Anstieg der Hauspreise in Tourismusregionen. Wohneigentum ist dort in Zeiten von Homeoffice besonders beliebt.

In touristischen Gemeinden schossen sowohl die Hauspreise (+18,3%) als auch jene fürs Stockwerkeigentum (+12,9%) im Vergleich zum Vorjahr nach oben. In Zentren und urbanen Gemeinden waren beide Wohnkategorien mit Preisanstiegen von jeweils rund 9 Prozent ebenfalls beliebt. Weniger stark war die Zunahme auf dem Land.

Teurere Wohnungen am Genfersee

Nach Regionen betrachtet kletterten die Preise für Einfamilienhäuser im Vorjahresvergleich in der Südschweiz (+11,7%) und in der Region Bern (+11,1%) am stärksten. Weniger deutlich war der Anstieg in der Nordwestschweiz (+6,4%) und Ostschweiz (+7,4%).

Beim Stockwerkeigentum führt die Region Genfersee mit einem Plus von 12,3 Prozent bei den Preisen die Rangliste an. Und auch hier verzeichnet die Ostschweiz (+2,0%) den geringsten Anstieg.

Der Raiffeisen Transaktionspreisindex erscheint vierteljährlich jeweils zu Beginn eines neuen Quartals und misst basierend auf Handänderungsdaten von Raiffeisen und des Swiss Real Estate Datapools (SRED) die Preisentwicklung von selbst genutztem Wohneigentum in der Schweiz.